用 HUD Mortgages 在产权链中承保新政策

本月的承保提示解决了最近关于这个问题的索赔增加以及代理人需要了解的内容。

避免索赔 – HUD 抵押贷款和获得和支付还款的必要性，

在2000年代末的经济衰退期间，以及在疫情期间，HUD以抵押贷款修改的形式向房主提供了援助。通常，为了降低每月的付款金额，部分未偿还本金余额被转换为无息本票，该本票由带有气球付款的抵押担保。随着房屋价值的持续上升，许多修改抵押贷款的房主现在能够出售或再融资。

如果您正在处理向住房和城市发展部部长提供的未解除抵押贷款的再融资或购买，则您不应在未收到该抵押贷款的偿还报表并根据报表提交付款的情况下继续。通常，业主不会意识到需要支付此抵押贷款，因为票据不需要每月付款；相反，只需要在房地产再融资或出售时支付。2017年，斯图尔特发布了一份关于HAMP计划下此类抵押贷款的公告，你可以在这里看到。

我们收到了新投保业主的索赔，他们收到了 HUD 的通知，他们购买的财产受到 HUD 抵押的负担，并且全额付款是销售造成的。

对 HUD 的抵押贷款不需要单独还款的唯一时间是，对贷款人同时记录房屋净值转换抵押贷款，并对 HUD 进行第二优先抵押。这被称为“反向抵押贷款”，因为贷款人向房主付款。记录对 HUD 的同时抵押贷款，以便如果原始贷款人未能支付所需款项，HUD 可以介入支付，并将对任何付款享有担保权益。

如果您被要求为在交割时未支付的抵押贷款投保，并且该抵押贷款不是 HUD 的反向抵押贷款，请联系您的承保人寻求指导。

请联系您当地的 Stewart 代表了解更多信息，并访问 virtualunderwriter.com。