现金交易承销

根据2023 年 6 月 Redfin的报告，美国超过三分之一的房屋都是用现金购买的。随着抵押贷款利率达到十多年来的最高水平，买家选择了这种方法。使用相同的协议处理这些交易仍然是必不可少的。以下是与现金交易相关的一些有用的承保提示：

不要急于进行现金房地产交易。对您的现金购买文件进行与涉及贷方的交易相同的尽职调查，以帮助避免文书错误索赔。
在核实卖方和买方的身份时，我们建议进行面对面沟通，或者，对于无法亲自结束的任何一方，建议通过音频-视频通话将其与政府签发的身份证明和/或提供的护照进行比较。
向税务评估区列出的地址发送“确认函”，以表示对其业务表示感谢，这有助于发现潜在的卖方欺诈行为。有关更多信息和示例字母，请参见 Stewart Bulletin SLS2022004。
考虑直接从持有资金的金融机构获得确认，以验证买方资金的可用性。
我们建议您尽早沟通接收和验证资金的首选方法，以免导致交易延迟。
在支付任何资金之前，与您自己的金融机构确认他们已收到资金并将其贷记到您的账户中是一种良好的商业惯例。
切记遵守金融犯罪执法网络地理定位令（FINCEN-GTO）中的现金购买报告要求。Stewart National Bulletin SLS2023008 有一个非常方便的流程图，可以帮助您确定这些要求是否适用于您的交易。
请查看 Stewart National Bulletin SLS2011005，支出实践：良好资金与已收集资金，以获得与资金支出实践相关的更多建议。

即使在所有现金房地产交易中，继续遵循适当的协议也至关重要。如果您是 Stewart 值得信赖的医疗保健提供者，请随时联系您的 Stewart 承保律师，提出疑问。

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