产权保险和您新建的房子
【更新】：该博客最初发表在2021 年 2 月 17 日上，并在2023 年 7 月 6 日上更新。
乍一看，产权保险似乎是您想为老房子买的保险。也许您的房子以前有过 3 个主人，您想确保他们都已得到妥善处理，这样您就可以以一个干净的所有权搬进去。然而，新建房屋有自己的复杂问题，此时就需要一个产权公司来帮助您。
对于那些期待着自己全新梦想房屋的人，让我们深入了解您的房产所有权的根源，并回答您可能在思考的问题：“如果我是第一个拥有这所房子的人，为什么我需要产权保险？”
您不仅要考虑房子本身，还要考虑房子所在的土地。虽然您可能是新建房屋的第一个所有者，但您的房产产权链很可能已经从土地所有者转移到开发商，然后转移到您。每一次转手都有可能带来所有权风险。以下是一些需要考虑的事情：
- 当土地被卖给开发商、分割，然后再卖给您时，它的所有权就会发生变化。在一个新的土地细分中，您要确保您的地块在产权中得到适当的解释。
- 从屋顶工人到电工，很多人在您的房产上工作。您的开发商与任何承包商或供应商之间可能存在未解决的付款问题，这可能导致您的房产中存在留置权。
产权搜索将发现这些意想不到的问题，您的产权保单会保护您免受它们的影响，从而向您和您的抵押贷款借贷方保证您的财产所有权是不受阻碍的。
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