为有访问问题的属性提供保险

共同的索赔来源围绕访问问题，要么是完全缺乏合法访问权，要么是错误地为访问问题提供额外覆盖。基本 ALTA 产权保险保单内置了承保风险 4 中的合法访问权，ALTA 房主保单等增强型承保保单包括承保风险 11 中的车辆和行人访问的额外承保。您的客户也可能要求与增加访问权限的覆盖范围相关的背书，通常是 ALTA 17 系列背书。

因此，在为房地产交易投保时，务必要知道您处于访问的哪个位置。物业可以直接进入，物业邻接公共道路，因此就我们的基本保单承保而言，有合法的进入权。该物业可能拥有间接通道，其中唯一的通道是通过用于到达最近的公共道路的地役权。请记住，在这两种情况下，酒店可能没有路边限位或车辆或行人通行的既定方式，以增强覆盖范围。

如果您通过记录的地役权权益获得间接访问权限，并被要求确保或被要求确保作为唯一的访问方式：

搜索并检查地役权所跨越的相邻财产，以使您的财产受保。
列出影响地役权财产的记录事项的具体例外情况。
在附表 A 中具体描述地役权。
豁免地役权协议的条款和条件。

如果您有内陆财产、其他访问问题或有关增强/增加访问覆盖的问题，请随时联系您当地的 Stewart 承保人寻求指导，或访问虚拟承保人获取更多类似建议。