如何布置您的房屋进行出售

您是否准备好出售房屋？

要想给潜在买家留下深刻的第一印象，请让您的房屋看起来很重要。然而，您应该从哪里开始，在您住在房子里的时候，您如何布置房子进行出售？

根据美国房地产经纪人协会（NAR）的2021报告，23%的买家代理表示，暂存房屋将报价提高1%至5%。考虑到卖方代理人当年的分期费用中位数为 300 美元，这可能意味着与房屋的最终价值相比，这是一项有价值的投资。然而，您可以免费或便宜地做很多事情。从整理，到评估您已经拥有的东西，这里有一些可以考虑的建议。

给墙壁刷一层中性颜色的新漆。

您可以做哪些简单的事情？

整理是这个过程的第一步，也是最简单的一部分。这也让您有机会在打包前整理您的物品。进入 Marie Kondo 的思维模式 - 如果你有多余的家具不再带来快乐，捐赠或出售它。然后，控制杂乱。尤其是当您的办公室或孩子的游戏室很乱时。当然，如果您还住在自己的空间里，玩具会在家里到处都是。然而，当开始卖房时，确保所有东西都被藏起来。

帮助潜在买家将房屋视为未来房屋的另一种方法是从墙壁和桌子上移除个人物品，如家庭照片等。你希望未来的买家在你的家里，而不是你的家人。它还有助于保持你的家庭安全。

别忘了清理厨房内的台面电器，如烤面包机、搅拌机、香料架等。尽可能保持厨房柜台干净整洁。如果您每天使用，可以把咖啡机放在外面！它甚至可能有助于清晨的表演！

布置房子进行出售的最佳方式是什么？

NAR 的同一份报告指出，最常见的被布置的房间是客厅 (90%)、厨房 (80%)、主卧室 (78%) 和餐厅 (69%)。然而，布置房屋并不意味着租新家具。盘点一下您拥有的东西。首先，使用手头上形状良好、风格中性的家具，然后查看过时的家具。如果您有任何看起来不合适的东西，请考虑把它搬到您的车库或仓库。然后，在房屋里走一遍，考虑家具摆放。有目的地布置房间可以让买家想象自己生活在这个空间里。

正如你应该删除个人物品一样，降低你的装饰偏好是一个很好的举动。为沙发、地毯和床上用品选择中性色。流行的颜色很好，但保持颜色明亮和干净总是最好的。

通过避免拥挤的房间，让您的空间看起来更大 - 考虑将家具搬出，从10'餐桌上拿出那片树叶，使用较小的地毯（如果有的话）让您的空间看起来更大。

添加一些绿植，让您的空间看起来焕然一新和充满活力（亚马逊有一些伟大的绿植发现）。例如，考虑您的室外露台或露台。布置植物和露台比将空间留空更有趣。

快速维修和恢复。

不要忘记房屋的基本结构。油漆是否看到了更好的年份？水龙头是否看起来生锈了？现在是给房屋做一个快速整容的好时机。毕竟，一两层涂料就能创造奇迹。同样的道理也适用于大胆的油漆颜色或墙纸。虽然您可能喜欢您的花卉墙纸，但一般的购房者可能不会。尝试中性和舒缓的涂料颜色。

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*最初发表的 2021 年 3 月 1 日，更新的 2022 年 7 月 25 日。