通过这些简单的步骤来评估您的房屋

作者：STEWART 内容团队

无论您是在出售您的房屋还是为您的抵押贷款重新融资，准备评估可能看起来令人生畏，特别是因为它是贷款关闭的最后一步。更高的评估可能意味着更多选项，并能使借贷方确信贷款不会超过房产的价值。如果您重新融资，得到的评估很低，则您的贷款选项可能会更少，甚至可能不得不支付私人抵押贷款保险。如果您在出售房屋，而它没有评估到谈判的合同价格，那么您可能会被迫降低要价，或者更糟的情况是，您的合同可能会落空。然而，您可以做一些事情来帮助您获得尽可能高的评估。以下是在准备评估时需要考虑的一些事情：

第一印象决定一切。

作为价值的把关人，房屋评估师是需要记住的最重要的人。评估师是一名注册的房地产检查员，使用他们的专家级的和公正的意见来检查您的房屋的内部和外部。他们将根据它的大小、状况、位置、整修等因素来计算它的价值。

尽管估价师应该是客观的，但他们仍然是人。请确保您的房子里里外外都是干净的。请修剪草坪，扔掉那些枯死的植物，清理杂物，拖地板。就像您会展示或开放参观一样来准备您的房屋（或者，如果您是再融资，就像您岳母到访一样来准备房屋！）您的评估师会注意到这些。

把收据放在手边。

您的房屋以前是否接受过评估？重新审视那些拉低房屋价值的问题，确保它们得到解决。最近的任何改进都可以带来改变！列出它们的名单，并出示任何许可证、收据和发票。在评估之前，手头准备好能证明您的房产大小的文件，或者安排一份土地调查。

想给评估师留下更深刻的印象？通过数字化任何相关的家装文件，使他们更容易查看。请记住，要尊重评估师的空间。虽然他们会喜欢额外的文件，但没有必要让他们怀疑，迫使他们审查文件。

了解您的市场。

获得评估估计的最简单方法是将您的房屋与您所在地区的类似房产进行比较。请查看当地的评估区网站或 Zillow 等购房网站，了解您所在地区最近有哪些房产出售。如果手头有比较数据，您就能更好地应对过低的评估。

小改进可以获得大回报。

从钉眼到破碎的窗户和破损的油漆，对您来说微不足道的问题在别人看来也会很突出。请用填充物修补漏洞，更换破裂的窗户，在墙上刷一层白色或中性颜色的新漆，修补破碎的地砖。虽然乏味，但这些任务是速胜法宝。

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