Quyền dưới bề mặt là gì?
Từ điển Bất động sản
Quyền sở hữu đối với những thứ nằm bên dưới bề mặt vật chất của tài sản.
Quyền dưới bề mặt, còn được gọi là quyền khoáng sản hoặc quyền lợi dưới bề mặt, đề cập đến các quyền và đặc quyền hợp pháp liên quan đến quyền sở hữu, thăm dò, khai thác và sử dụng các tài nguyên được tìm thấy bên dưới bề mặt của một mảnh đất hoặc bất động sản. Các quyền này thường tách biệt với các quyền trên bề mặt và có thể do các cá nhân hoặc tổ chức khác nhau nắm giữ.
Các quyền dưới bề mặt có thể bao gồm nhiều tài nguyên thiên nhiên và khoáng chất khác nhau, chẳng hạn như:
- Khoáng sản: Quyền sở hữu và quyền khai thác các khoáng sản có giá trị như than, dầu, khí tự nhiên, kim loại (ví dụ: vàng, bạc, đồng) và khoáng sản công nghiệp (ví dụ: đá vôi, thạch cao).
- Quyền có Nước: Quyền tiếp cận và sử dụng nguồn nước trên mặt đất hoặc nước ngầm.
- Năng lượng Địa nhiệt: Quyền khai thác năng lượng địa nhiệt từ bên dưới bề mặt cho mục đích phát điện hoặc sưởi ấm.
- Thu giữ Carbon: Quyền lưu trữ carbon dioxide hoặc các khí nhà kính khác bên dưới bề mặt cho các mục đích môi trường hoặc thương mại.
- Bảo quản Ngầm: Quyền sử dụng các cơ sở lưu trữ ngầm cho các chất như khí tự nhiên, dầu mỏ hoặc vật liệu nguy hiểm.
- Đường hầm hoặc Hang động Dưới lòng đất: Quyền khám phá hoặc phát triển các không gian ngầm như đường hầm, hang động hoặc các cấu trúc dưới lòng đất.
Các quyền dưới bề mặt có thể có giá trị kinh tế đáng kể và quyền sở hữu và quy định của các quyền này có thể khác nhau, tùy thuộc vào khu vực pháp lý và luật hiện hành. Không có gì lạ khi các bên khác nhau nắm giữ các quyền trên bề mặt và quyền dưới bề mặt một cách riêng biệt, cho phép các quyền lợi pháp lý và tài chính tồn tại riêng biệt trong cùng một bất động sản. Điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý hoặc cơ quan có thẩm quyền có liên quan để hiểu các quy định và quyền cụ thể liên quan đến tài nguyên dưới bề mặt trong một khu vực cụ thể.