Bảo lãnh các chính sách mới với HUD Mortgages in Chain of Title

Tiền boa bảo hiểm của tháng này giải quyết sự gia tăng gần đây về các yêu cầu bồi thường về vấn đề này và những đại lý nào cần hiểu.

Tránh Yêu Cầu Bồi Thường – Thế Chấp HUD và Sự Cần Thiết Để Có Được và Chi Trả Các Khoản Giải Ngân,

Trong cuộc suy thoái kinh tế vào cuối những năm 2000 và một lần nữa trong đại dịch, HUD đã cung cấp hỗ trợ cho các chủ nhà dưới hình thức sửa đổi thế chấp. Thông thường, để giảm số tiền thanh toán hàng tháng, một phần số dư nợ gốc đã được chuyển đổi thành giấy báo không lãi suất được bảo đảm bằng một khoản thế chấp với một khoản thanh toán bằng bóng bay. Với sự gia tăng liên tục về giá trị nhà, nhiều chủ nhà đã sửa đổi các khoản thế chấp của họ hiện có thể bán hoặc tái cấp vốn.

Nếu quý vị đang xử lý một khoản tái cấp vốn hoặc mua hàng mà có một khoản thế chấp chưa được giải ngân cho Bộ trưởng Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị, quý vị không nên tiến hành mà không nhận được một báo cáo hoàn trả cho khoản thế chấp này và nộp thanh toán theo báo cáo. Thông thường, chủ nhà sẽ không biết rằng khoản thế chấp này cần phải được thanh toán vì giấy bạc không yêu cầu thanh toán hàng tháng; thay vào đó, nó chỉ cần được thanh toán khi tài sản được tái cấp vốn hoặc bán. Trong 2017, Stewart đã phát hành một bản tin liên quan đến các loại thế chấp này theo chương trình HAMP, mà bạn có thể thấy ở đây .

Chúng tôi đã nhận được yêu cầu bồi thường từ các chủ sở hữu mới được bảo hiểm, những người đã nhận được thông báo từ HUD rằng tài sản mà họ đã mua bị cản trở bởi khoản thế chấp cho HUD và khoản thanh toán đầy đủ đó phải trả do việc bán.

Lần duy nhất khi một khoản thế chấp cho HUD không yêu cầu một khoản thanh toán riêng biệt là khi có một khoản Thế chấp Chuyển đổi Vốn chủ sở hữu Nhà cho một bên cho vay được ghi lại đồng thời với một khoản thế chấp ưu tiên thứ hai cho HUD. Đây được gọi là “thế chấp ngược” vì bên cho vay thanh toán cho chủ nhà. Việc thế chấp đồng thời cho HUD được ghi lại để nếu bên cho vay ban đầu không thực hiện các khoản thanh toán được yêu cầu, HUD có thể tham gia thanh toán và sẽ có lãi suất bảo đảm cho bất kỳ khoản thanh toán nào được thực hiện.

Nếu bạn từng được yêu cầu bảo hiểm cho một khoản thế chấp không được thanh toán khi kết thúc giao dịch, và đó không phải là khoản thế chấp ngược cho HUD, vui lòng liên hệ với nhà bảo hiểm của bạn để được hướng dẫn.

Hãy liên hệ với đại diện Stewart tại địa phương của bạn để biết thêm thông tin và truy cập virtualunderwriter.com để biết thông tin cập nhật mới nhất về bảo hiểm.