Bảo lãnh cho các Giao dịch Tiền mặt
Theo một báo cáo của tháng sáu 2023 Redfin, hơn một phần ba số ngôi nhà ở Hoa Kỳ được mua bằng tất cả tiền mặt. Với lãi suất thế chấp đạt mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, người mua đã chọn phương pháp này. Vẫn bắt buộc phải xử lý các giao dịch này với cùng giao thức. Dưới đây là một số mẹo bảo hiểm hữu ích liên quan đến giao dịch tiền mặt:
- Đừng vội vàng giao dịch bất động sản bằng tiền mặt của bạn. Thực hành thẩm định tương tự đối với các hồ sơ mua hàng bằng tiền mặt của bạn như bạn thực hiện với một giao dịch liên quan đến người cho vay để giúp tránh các khiếu nại lỗi văn thư.
- Khi xác minh danh tính của người bán và người mua, chúng tôi đề xuất liên lạc trực tiếp hoặc, đối với bất kỳ bên nào sẽ không thể xuất hiện để đóng cửa trực tiếp, các cuộc gọi video âm thanh để so sánh chúng với các nhận dạng và/hoặc hộ chiếu do chính phủ cấp.
- Gửi “thư xác nhận” đến địa chỉ được liệt kê trên Quận Thẩm định Thuế cho người bán bày tỏ sự đánh giá cao đối với hoạt động kinh doanh của họ đã giúp ích trong việc phát hiện gian lận người bán tiềm ẩn. Xem Stewart Bulletin SLS2022004 để biết thêm thông tin và thư mẫu .
- Cân nhắc việc nhận xác nhận trực tiếp từ tổ chức tài chính nơi quỹ được giữ để xác minh tính khả dụng của quỹ của người mua.
- Chúng tôi khuyên bạn nên thông báo phương thức nhận và xác minh tiền ưu tiên sớm để không gây chậm trễ trong việc đóng cửa.
- Một thực hành kinh doanh tốt là xác nhận với tổ chức tài chính của bạn rằng họ đã nhận và ghi có tiền vào tài khoản của bạn trước khi giải ngân bất kỳ khoản tiền nào.
- Hãy nhớ tuân thủ các yêu cầu báo cáo mua hàng bằng tiền mặt của bạn từ Lệnh nhắm mục tiêu địa lý của Mạng lưới thực thi tội phạm tài chính (FINCEN-GTO). Stewart National Bulletin SLS2023008 có lưu đồ rất tiện dụng có thể giúp bạn xác định xem các yêu cầu này có áp dụng cho giao dịch của bạn hay không.
- Vui lòng xem lại Stewart National Bulletin SLS2011005, Thực hành Giải ngân: Quỹ Tốt so với Quỹ Đã Thu, để biết thêm các khuyến nghị liên quan đến thực hành giải ngân quỹ.
Điều quan trọng là phải tiếp tục tuân thủ các quy trình thích hợp, ngay cả với tất cả các giao dịch bất động sản bằng tiền mặt. Nếu bạn là Nhà cung cấp Stewart Trusted, hãy liên hệ với cố vấn bảo hiểm Stewart của bạn nếu có thắc mắc.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về các dịch vụ của chúng tôi dành cho các đại lý độc lập? Xem các giải pháp, tích hợp của chúng tôi và nhiều hơn nữa.
Tìm kiếm thêm lời khuyên? Xem các bài viết sau:
Cách xử lý các vấn đề thế chấp của cơ khí như một đại lý quyền sở hữu
Đi trước hành vi Gian lận mạo danh người bán hàng
Cảnh báo Eerie cần chú ý: Danh sách các mối đe dọa ẩn giấu trong các giao dịch bất động sản