Tôn Vinh Tác Động của Người Mỹ Gốc Á trong Lĩnh Vực Bất Động Sản

Tháng này chúng ta sẽ kỷ niệm Tháng Di sản Người Mỹ gốc Á Đảo Thái Bình Dương (AAPI). Kể từ ngày 1992 tháng 5, May đã được chỉ định để tôn vinh những đóng góp của cộng đồng AAPI đối với văn hóa, kinh tế và bất động sản của Hoa Kỳ.

Từ sở hữu nhà đến việc tạo ra các doanh nghiệp phát triển mạnh, chúng tôi đang làm sáng tỏ tác động của cộng đồng AAPI đối với ngành bất động sản.

Tổ chức AAPI

Hiệp hội Bất động sản Châu Á Hoa Kỳ (AREAA) được thành lập vào năm 2003 bởi John Wong, Allen Okamoto và Jim Park để giúp cải thiện cộng đồng người Mỹ gốc Á và người dân đảo Thái Bình Dương (AAPI) thông qua việc sở hữu nhà. Tổ chức mang đến cho các thành viên cơ hội phát triển kinh doanh, kỹ năng cá nhân và mạng lưới chuyên môn của họ. Ngoài bất động sản, tổ chức bao gồm các nhà lãnh đạo AAPI trong các ngành môi giới, cho vay và ngân hàng.

Một số thành tựu của AREAA bao gồm:

• #NoOther CAMPAIGN đã thuyết phục thành công Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ theo dõi và đưa dữ liệu nhà ở châu Á vào danh mục độc lập, thay vì là “Khác”, trong các báo cáo hàng quý về quyền sở hữu nhà theo chủng tộc và dân tộc.
• Trung tâm Dịch thuật Clearinghouse đã hợp tác với GSE (Cơ quan Tài chính và Nhà ở Liên bang (FHFA), Fannie Mae và Freddie Mac) để tạo ra các tài nguyên dịch thuật bằng tiếng Trung, tiếng Hàn, tiếng Việt và tiếng Tagalog cho người vay có trình độ tiếng Anh hạn chế (LEP).
• Trường Ngôn ngữ Ưu tiên Hỗ trợ việc đưa Trường Ngôn ngữ Ưu tiên vào Mẫu 1003 được thiết kế lại hoặc Ứng dụng Cho vay Nội trú Thống nhất (Uniform Residential Loan Application, URLA) để giúp thu thập dữ liệu về người vay LEP. FHFA đã loại bỏ câu hỏi về đơn xin vay trong 2019. Tuy nhiên, AREAA tiếp tục ủng hộ việc đảo ngược quyết định này.
• Loại bỏ Quy tắc 1% Giúp thay đổi các tiêu chuẩn bảo lãnh phát hành để tính toán công bằng hơn các khoản vay sinh viên đang bị trì hoãn khi tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập của người vay.

AREAA có 42 chương trên khắp Hoa Kỳ và Canada và hơn 17.000 thành viên. Truy cập trang web của họ để tìm một chương AREAA gần bạn.

Các Doanh Nghiệp Thuộc Sở Hữu AAPI

Trong Kế hoạch Chính sách 2021 Ba Điểm, AREAA chỉ ra rằng Đạo luật Nhà ở Công bằng 1968 đã giúp cho các cộng đồng AAPI có cơ hội “đạt được Giấc mơ Mỹ về sở hữu nhà và xây dựng sự giàu có cho gia đình họ”. Vì các gia đình AAPI đã làm việc để trở thành doanh nhân bằng cách mở các cửa hàng và doanh nghiệp của riêng họ, họ đã tăng thêm giá trị đáng kể cho nền kinh tế Hoa Kỳ và cộng đồng địa phương của chúng ta.

• Theo báo cáo của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ 2021, có “ước tính có khoảng 581.200 doanh nghiệp thuộc sở hữu của Châu Á với khoảng 23,8% (138.043) doanh nghiệp trong lĩnh vực Dịch vụ Chỗ ở và Thực phẩm. Các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Châu Á có doanh thu ước tính lớn nhất (874,6 tỷ đô la) trong số các nhóm chủng tộc thiểu số trên tất cả các lĩnh vực.
• Báo cáo của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ cũng lưu ý rằng có “ước tính có khoảng 7.331 doanh nghiệp thuộc sở hữu của Người Hawaii bản địa và Người đảo Thái Bình Dương khác với khoảng 8,5 tỷ đô la hóa đơn, 51.869 nhân viên và khoảng 1,9 tỷ đô la tiền lương hàng năm.”

Hồ sơ Thành công của Người mua nhà AAPI và Chủ nhà

Theo Báo cáo 2020 Tiểu bang Châu Á Châu Mỹ của AREAA, một số gia đình AAPI thích trả bằng tiền mặt để giúp tránh nợ. Điều này dẫn đến việc nhiều người "sẵn sàng thế chấp". Tuy nhiên, vì một số có lịch sử tín dụng hạn chế hoặc không có, các mô hình chấm điểm tín dụng thay thế đã được tạo ra để giúp những người mua nhà AAPI đủ điều kiện nhận được tài chính cho ngôi nhà của họ.

Dưới đây là một vài số liệu thống kê khác về chủ nhà và người mua nhà AAPI trung bình dựa trên Báo cáo của Tiểu bang Châu Á Châu Mỹ:

• Các gia đình AAPI có xu hướng mua nhà ở các Khu vực Thống kê Đô thị lớn nhất (MSA), tuy nhiên họ đang bắt đầu di cư đến California, Texas và Đông Bắc.
• Thu nhập hộ gia đình trung bình của người Mỹ gốc Á cao hơn 41% so với mức trung bình của quốc gia và có giá trị nhà trung bình cao hơn 98% so với mức trung bình của quốc gia.
• Người mua nhà AAPI trung bình có điểm FICO trung bình là 755, đây là điểm số cao nhất trên tất cả các chủng tộc/dân tộc và loại hình cho vay.

Tại Stewart, chúng tôi đón nhận những nền tảng và quan điểm độc đáo mà nhân viên và hàng xóm của chúng tôi chia sẻ. Tháng Di sản Người Mỹ gốc Á và Người đảo Thái Bình Dương này, chúng tôi tìm cách tôn vinh và hỗ trợ các cộng đồng mà chúng tôi sống và phục vụ. Truy cập trang Văn hóa Quan tâm của chúng tôi để xem các cách khác mà Stewart tìm cách hỗ trợ cộng đồng của chúng tôi.