Các giải pháp được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu của bạn

Dịch vụ Chuyển địa điểm và Bảo hiểm

Khi nói đến các dịch vụ chuyển địa điểm của Stewart Title, bạn sẽ nhanh chóng nhận thấy rằng chúng tôi không có phương pháp tiếp cận một cỡ phù hợp với tất cả. Chúng tôi làm việc với bạn để phát triển các giải pháp tùy chỉnh cho doanh nghiệp của bạn. Chúng tôi cung cấp một đầu mối liên hệ duy nhất để được hỗ trợ cho mỗi giao dịch. Chúng tôi cung cấp đánh giá cung cấp dịch vụ hoàn chỉnh về nhu cầu của bạn. Đội ngũ của chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ chuyển địa điểm làm việc toàn diện, vốn chủ sở hữu và đóng cửa cho phép chúng tôi đáp ứng các nhu cầu riêng của bạn và khách hàng của bạn.

Các Đề Xuất Của Chúng Tôi Bao Gồm:

Xử lý Đơn hàng

Lệnh quyền sở hữu được đặt trong một mạng lưới quốc gia được lựa chọn gồm các chi nhánh, đại lý và luật sư được phê duyệt của Stewart Title có kinh nghiệm trong các giao dịch chuyển địa điểm.

Bảo hiểm Quyền sở hữu

Mạng lưới quốc gia của Stewart thực hiện bảo hiểm và phân tích rộng rãi tài sản để xác minh quyền sở hữu có thể được bảo hiểm khi đóng cửa bán lại.

Thông tin Thuế

Chúng tôi thu thập thông tin thuế bất động sản từ văn phòng địa phương của chúng tôi, bao gồm thông tin liên hệ của cơ quan thuế và thông tin gửi thư, tình trạng thanh toán (đã trả hoặc chưa trả) và ngày bao trả, thông tin tiện ích (nếu có thể lưu giữ), đánh giá đặc biệt và thông tin thuế tài sản cá nhân.

Khắc phục Quyền sở hữu

Chúng tôi xem xét việc tìm kiếm tiêu đề cho các lỗi tiêu đề tiềm ẩn và cung cấp ảnh chụp nhanh về trạng thái của tiêu đề. Chúng tôi làm việc trực tiếp với người được chuyển nhượng hoặc công ty quản lý tái định cư (RMC) để khắc phục bất kỳ vấn đề nào trước khi đóng cửa cổ phần.

Chuẩn bị/Phối hợp Tài liệu Người được Chuyển nhượng

Các tài liệu cụ thể của tiểu bang được chuẩn bị cho nhân viên chuyển nhượng để chuyển giao quyền sở hữu tài sản của họ cho người mua mới. Ở các tiểu bang yêu cầu luật sư soạn thảo, chúng tôi yêu cầu luật sư địa phương cung cấp các tài liệu.

Chuẩn bị/Điều phối Tài liệu Công ty

Các tài liệu cụ thể của tiểu bang được chuẩn bị cho thực thể nhận quyền sở hữu từ người được chuyển nhượng và cuối cùng chuyển quyền sở hữu cho người mua mới trong một giao dịch hai chứng thư.

Xem xét Gói Tài liệu

Chúng tôi xem xét các tài liệu đã thực hiện để xác minh mỗi tài liệu đã được hoàn thành và ký tên chính xác bởi người được chuyển giao, công chứng viên và nhân chứng, khi có thể, để đảm bảo khả năng ghi lại.

Dịch vụ Người được đề cử

Người được đề cử của chúng ta thay mặt cho RMC đảm bảo mức độ tuỳ nghi và ẩn danh cao nhất và hợp lý hóa quy trình hai chứng thư cho RMC.

Tính toán vốn chủ sở hữu

Chúng tôi tính toán vốn chủ sở hữu của nhân viên chuyển giao bằng cách chia theo tỷ lệ thông tin cập nhật về thuế tài sản, thế chấp và hiệp hội chủ nhà (HOA). Bản kê khai vốn chủ sở hữu của Bên bán được lập và một bản 1099S được nộp, nếu có.

Cơ quan Quản lý Bảo hiểm Nhà trống

Chúng tôi chuẩn bị giấy chứng nhận bảo hiểm thông báo cho nhân viên bảo hiểm nhà còn trống rằng tài sản hiện đang bị bỏ trống và nên bắt đầu bảo hiểm. Khi kết thúc bán lại, chúng tôi tính toán và thu phí bảo hiểm đến hạn.

Giải ngân và Ghi âm

Khi nhận được tiền có dây từ RMC hoặc khách hàng doanh nghiệp của họ, chúng tôi có thể thực hiện (các) khoản trả nợ thế chấp; giải ngân vốn chủ sở hữu cho người nhận chuyển khoản và ghi lại các tài liệu khi có yêu cầu.

Dịch Vụ Kế Toán Tài Sản

Khi nhận được tiền có dây từ RMC hoặc khách hàng doanh nghiệp của họ, chúng tôi thiết lập một tài khoản ngân hàng hoạt động để giải ngân, bao gồm tiền vốn chủ sở hữu cho người nhận chuyển nhượng, thế chấp, thuế bất động sản và thanh toán HOA.

Điều phối kết thúc bán lại

Chúng tôi làm việc với văn phòng đóng cửa tại địa phương để đảm bảo bản kê kết thúc cuối cùng trước khi kết thúc, phản ánh chính xác các điều khoản của Hợp đồng Mua sắm. Chúng tôi đảm bảo rằng tiền thu được, tất cả các tài liệu kết thúc giao dịch và phí giới thiệu nhà môi giới sẽ được RMC nhận ngay sau khi giải ngân.

Theo dõi Escrow

Chúng tôi giám sát các quỹ ký quỹ được giữ khi đóng cửa bởi đại lý đóng cửa tại địa phương.

Đối chiếu Tài sản Cuối cùng

Chúng tôi chuẩn bị Báo cáo Tài sản Cuối cùng nêu chi tiết tất cả các chi phí và khoản tín dụng phát sinh trong quá trình giao dịch chuyển địa điểm mà RMC sử dụng để lập hóa đơn cho khách hàng doanh nghiệp của họ.

Tiêu đề Điểm đến và Dịch vụ Kết thúc

Chúng tôi chỉ định một chi nhánh, đại lý hoặc luật sư được phê duyệt của Stewart Title để xử lý việc đóng cửa điểm đến cho người được chuyển nhượng, người này làm việc chặt chẽ với chuyên gia bán bất động sản để đảm bảo việc đóng cửa suôn sẻ và thành công.

Bồi hoàn Trực tiếp

Chúng tôi chỉ định một chi nhánh, đại lý hoặc luật sư được phê duyệt của Stewart Title để xử lý việc đóng cửa trực tiếp với người được chuyển nhượng. Khi Thỏa thuận Mua hàng đã được ký kết, chúng tôi hợp tác chặt chẽ với văn phòng đóng cửa địa phương để đảm bảo báo cáo kết thúc giao dịch cho RMC xem xét chi phí đóng giao dịch có thể bồi hoàn.

Nhân viên tại chỗ

Chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ quyền sở hữu và đóng cửa tại địa điểm của khách hàng bằng cách thành lập một nhóm các nhân viên có kinh nghiệm của Dịch vụ Chuyển địa điểm của Stewart Title phối hợp và tuân thủ các quy trình kế toán và văn hóa doanh nghiệp.

Đào tạo và Giáo dục

Chúng tôi cung cấp đào tạo kịp thời và có thể tùy chỉnh cho các chuyên gia tư vấn, quản lý và các đối tượng khác về sự phát triển của ngành và các thực hành tốt nhất. Luôn cập nhật các thông báo lập pháp và bản tin hàng quý của chúng tôi.

Báo cáo Tùy chỉnh

Về mặt hoạt động, chúng tôi sử dụng các số liệu thực nghiệm và các phép đo thẻ điểm như một phương tiện để đo lường độc lập chất lượng, tuân thủ và hiệu quả hoạt động của từng dịch vụ cung cấp.

Chúng tôi có thể điều chỉnh các báo cáo này để đáp ứng nhu cầu về các ưu tiên kinh doanh đang thay đổi và các yêu cầu báo cáo của bạn.