Quy Tắc Thương Mại Thống Nhất và Tài Trợ Lửng
Sự Bảo Vệ Quý Vị Cần Cho Các Khoản Vay Lửng
Với rủi ro lớn hơn, bạn sẽ nhận được phần thưởng lớn hơn, cũng như nhu cầu lớn hơn để bảo vệ lợi ích của bạn. Cho dù bạn đang tìm kiếm các khoản vay tầng lửng như một lựa chọn cho dự án tiếp theo của mình hoặc có kinh nghiệm với UCC, đội ngũ của chúng tôi cung cấp các giải pháp toàn diện để bảo vệ lợi ích bảo mật của bạn trong các giao dịch cho vay tầng lửng.
Hiểu rõ Bộ Quy tắc Thương mại Thống nhất
Tài trợ mezzanine là gì?
Khoản vay tầng lửng là một khoản vay vốn chủ sở hữu được bảo đảm bằng các cam kết về lợi ích sở hữu của chủ sở hữu. Nói cách khác, người cho vay tầng lửng nhận được lợi ích bảo đảm từ chủ sở hữu tài sản thay vì chính tài sản đó.
Tại sao các khoản vay tầng lửng trở nên phổ biến hơn?
Do các quy tắc bảo thủ hơn điều chỉnh các ngân hàng, các nhà cho vay đang yêu cầu LTV thấp hơn, khiến nhiều vốn chủ sở hữu của tài sản bị khóa lại. Các khoản vay tầng lửng giúp thu hẹp khoảng cách đó bằng cách mở khóa thêm vốn chủ sở hữu trong tài sản.
Sự khác biệt giữa khoản vay bất động sản truyền thống và khoản vay tầng lửng là gì?
Một khoản vay bất động sản truyền thống được bảo đảm bằng một khoản thế chấp, đảm bảo lãi suất trong bất động sản (tức là các tòa nhà và đất đai). Khoản vay tầng lửng được đảm bảo bằng cam kết về quyền lợi sở hữu của chủ sở hữu tài sản (tức là quyền lợi thành viên/đối tác/cổ phần).
Kết quả của việc tịch thu nhà khác nhau như thế nào?
Khi tịch thu một khoản vay bất động sản truyền thống, người cho vay trở thành chủ sở hữu của bất động sản chỉ chịu các vấn đề trước đó theo đúng quy định. Khi tịch thu một khoản vay tầng lửng, người cho vay trở thành chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản phải tuân theo tất cả các vấn đề hồ sơ. Do đó, các khoản vay tầng lửng được coi là các khoản vay cấp cơ sở.
Các hợp đồng UCC có thể được đồng bảo hiểm không?
Có, đồng bảo hiểm có sẵn cho các hợp đồng của bên cho vay UCC.
Thông tin nào là cần thiết để đặt hàng hợp đồng bảo hiểm của bên cho vay UCC?
Tối thiểu, chúng tôi yêu cầu tên và tình trạng hình thành của con nợ tầng lửng. Sơ đồ tổ chức trước khi đóng và sau khi đóng cũng rất hữu ích cho chúng tôi để đảm bảo tất cả các tìm kiếm thích hợp được sắp xếp.
Giới thiệu về UCC One, Giải pháp Bảo hiểm Quyền sở hữu của Chúng tôi dành cho Người cho vay Lửng
UCC One cung cấp sự bảo vệ và một nhóm UCC chuyên dụng để giúp quý vị đáp ứng thời hạn chặt chẽ bất kể quy mô khoản vay của quý vị. Làm việc với các nhà bảo hiểm tốt nhất trong ngành và nhận được sự bảo vệ bạn cần cho các khoản vay tầng lửng của bạn.
Điều 9 Comprehensive Plus
Hợp đồng bảo hiểm của bên cho vay này đảm bảo sự gắn bó, sự hoàn hảo và lợi ích bảo đảm ưu tiên hàng đầu của bên cho vay trong tài sản thế chấp đã cam kết. Chúng tôi cũng cung cấp bảo hiểm bổ sung cho các lợi ích chứng khoán được chứng nhận để bảo vệ bên cho vay theo Điều 8 của Bộ luật Thương mại Thống nhất (Uniform Commercial Code, UFC).
Chứng thực Lửng cho Hợp đồng Bảo hiểm Quyền sở hữu của Chủ sở hữu
Hợp đồng bảo hiểm này chỉ định các khoản thanh toán được thực hiện theo hợp đồng của chủ sở hữu cho bên cho vay tầng lửng. Nó cũng cung cấp bảo hiểm không thay thế và bảo hiểm cho việc tiếp tục bảo hiểm nếu người cho vay tầng lửng quyết định tịch thu.
Đặt hàng UCC
Kể từ năm 2002, Stewart Title đã bảo vệ lợi ích tài sản cá nhân cho những người cho vay khi chốt các giao dịch tài chính tầng lửng. Đặt hàng để làm việc với nhóm dẫn đầu ngành của chúng tôi nhằm mang lại trải nghiệm tập trung vào khách hàng.
Bạn có thắc mắc trước khi đặt hàng? Liên hệ với nhóm UCC chuyên dụng của chúng tôi.