서비스: Texas Corpus Christi 광역 지역
신규 대행사 키트
성공적인 거래 완료를 위한 중개사 체크리스트
구매자의 중개사인 경우:
- 계약금/계약서를 Stewart 권원에게 보내실 때 또는 그 이후에 되도록이면 조속히 구매자의 담보 대출 회사 이름, 대출 담당자/처리자의 이름, 전화/팩스 번호 및 모든 해당자의 이메일 주소를 저희에게 제공해 주시기 바랍니다.
- 또한 구매자의 보험 회사 이름, 전화/팩스 번호 및 이메일 주소도 제공하셔야 합니다.
- 커미션 지출 허가서(일명 CDA)를 제공하십시오(해당하는 경우).
- 부동산 권원 약속 증서(Title Commitment)를 받고난 이후에는 거래 완료 전에 제출 및 해결해야 하는 항목/문제가 없는지 스케줄 C(Schedule C)를 검토하십시오. 가능하면 신속하게 관련 서류 및/또는 연락처 정보를 제출하시기 바랍니다.
- 계약금/계약서를 Stewart 권원에게 보내실 때 또는 그 이후에 되도록이면 조속히 에스크로 담당자 및/또는 에스크로 보조 사원에게 구매자의 거래 완료 서류가 ‘우편으로 발송’되었는지 또는 위임장(POA)를 사용할 것인지*에 대한 여부에 대해 알려주시기 바랍니다. *위임장(POW) 서식은 Stewart 권원 및 구매자의 대출 기관(Lender)로부터 사전에 승인을 받아야 합니다.
- 거래 완료 약속은 최소 일주일 전에 잡으셔야 합니다.
- 또한 거래 완료 비용의 일부로서 Stewart 권원에게 지불 가능한 은행 수표를 지참해야 한다는 것도 구매자에게 알려드립니다. 이외에도 여권, 운전면허증, 신분증, 사회보장카드 등 정부가 발행한 유효한 신분증을 두 개 지참하는 것도 알려드립니다. *정확한 거래 완료 [비용] 금액은 최종 승인된 HUD 거래 마감 정산서(Settlement Statemen)를 참조하십시오.
- 구매자와 에스크로 담당자(일명, 클로저(Closer))는 충분한 검토와 준비를 위해 거래 완료 기준 최소 24시간 이전에 [구매자]의 담보 대출 회사가 제공하는 거래 완료 안내서와 대출 서류가 필요하므로 이를 꼭 염두에 두시기 바랍니다.
매도자의 중개사인 경우:
- 가능한 조속히 계약금 확인서에 또는 별도의 봉투에 매도자의 기존 대출 상환 정보(담보 대출 회사 이름, 대출금, 전화/팩스 번호, 사회 보장 번호 등 포함)를 제공해 주시기 바랍니다.
- 계약서와 함께 매물 계약서 사본을 동봉합니다.
- 커미션 지출 허가서(일명 CDA)를 제공하십시오(해당하는 경우).
- 부동산 권원 약속 증서(Title Commitment)를 받고난 이후에는 거래 완료 전에 제출 및 해결해야 하는 항목/문제가 없는지 스케줄 C(Schedule C)를 검토하십시오. 가능하면 신속하게 관련 서류 및/또는 연락처 정보를 제출하시기 바랍니다.
- 초기 [측량] 일자 이후 해당 물건에 구조 변경 또는 개량 작업을 하지 않은 경우 거래 완료에 사용되는 경우 기존 측량 사본도 제공해 주십시오.
- 해당하는 경우 에스크로 담당자/에스크로 보조 사원에게 이용하는 주택 보증 회사의 이름과 이 회사를 선택하는 데 책임이 있는 사람/당사자를 알려주십시오.
- 실제 거래 완료 시점/날짜 이전에 에스크로 담당자 또는 에스크로 보조 사원에게 ‘거래 완료 시점에’ 지불해야 하는 개보수 및/또는 기타 송장의 사본을 팩스 또는 이메일로 보내 주십시오. 그렇지 않고 거래 완료 과정에 송장을 제공하면 거래 완료가 지연될 수 있습니다.
- 매도자의 거래 완료 서류의 ‘발송’ 여부 또는 위임장의 사용 여부*에 대해서 에스크로 담당자 또는 에스크로 보조 사원에게 알려주셔야 합니다. *위임장(POW) 서식은 Stewart 권원으로부터 사전에 승인을 받아야 합니다.
- 거래 완료 약속은 최소 일주일 전에 잡으셔야 합니다. 거래 완료 시간을 확정할 때는 하루 전날 전화를 하시기 바랍니다.
저희 권원과 함께 원활하고 성공적인 거래를 만들어 내십시오. 도와주셔서 감사합니다!