HUD 모기지의 소유권 체인으로 새로운 정책 인수

이번 달의 보험 인수 팁은 이 문제에 대한 최근 청구 증가 및 에이전트가 이해해야 할 사항을 다룹니다.

청구 회피 - HUD 모기지 및 상환금을 확보하고 지급해야 할 필요성,

2000년대 후반 경제 침체 기간 동안과 팬데믹 기간 동안, HUD는 주택 소유자들에게 모기지 변경의 형태로 지원을 제공했습니다. 종종 월 납부액을 낮추기 위해, 미지급 원금 잔액의 일부를 벌룬 납부와 함께 모기지로 담보한 비이자부 약속어음으로 전환했습니다. 주택 가치의 지속적인 상승으로, 모기지를 수정한 많은 주택 소유자들이 이제 판매 또는 융자할 수 있습니다.

주택도시개발부 장관에게 무상환 모기지가 있는 차환 또는 구매를 처리하는 경우, 이 모기지에 대한 상환 명세서를 수령하고 명세서에 따라 지급을 제출하지 않고 진행해서는 안 됩니다. 어음은 월 상환이 필요하지 않기 때문에 소유주는 이 모기지를 납부해야 한다는 것을 알지 못하는 경우가 많습니다. 대신 부동산을 융자하거나 매각할 때만 납부하면 됩니다. 2017년 스튜어트는 HAMP 프로그램에 따라 이러한 종류의 모기지에 관한 공고를 발행했으며, 여기에서 확인할 수 있습니다.

당사는 HUD로부터 구매한 부동산이 HUD에 대한 모기지로 인해 저당이 되고 매각의 결과로 전액을 지불해야 한다는 통지를 받은 신규 피보험자 소유주로부터 청구를 받았습니다.

HUD에 대한 모기지가 별도의 상환을 요구하지 않는 유일한 경우는 대출 기관에 대한 주택 담보 전환 모기지가 HUD에 대한 2차 우선 모기지와 동시에 기록되는 경우입니다. 대출 기관이 주택 소유자에게 대금을 지급하기 때문에 이를 “역모기지”라고 합니다. HUD에 대한 동시 모기지를 기록하여 원래 대출기관이 필요한 지급을 하지 못하는 경우, HUD는 지급에 개입할 수 있고 지급된 모든 지급에 대한 담보권을 갖게 됩니다.

마감 시 지급되지 않는 모기지를 담보로 하도록 요청받은 적이 있고, 이것이 HUD에 대한 역모기지가 아닌 경우, 보험사에 연락하여 지침을 받으십시오.

자세한 내용은 현지 Stewart 담당자에게 문의하고, 최신 인수에 대한 최신 정보는 virtualunderwriter.com 참조하십시오.