주택 검사 vs. 주택 감정: 차이점이 무엇인가요?

주택 구매 및 매도 과정에서는 모르는 내용도 많고 용어들도 생소하여 스트레스가 많이 쌓일 수 있습니다. 이런 과정을 시작하기에 앞서 우선 두 개의 통상적인 부동산 거래 과정을 자세히 살펴보시기 바랍니다. 주택의 내부 및 외부를 고려할 때 주택 감정과 주택 검사는 매우 다른 개념입니다. 다음과 같이 각 단계의 개요를 확인하세요.

주택 검사

보통 제안을 수락한 이후에 곧바로 수행하는 이 주택 검사는 주택의 상태에 초점을 맞추는 것으로 주택 구매 및 매도 과정에서 가장 중요하면서도 최종적인 단계입니다. 주택 검사를 통해 곰팡이나 전기 문제, HVAC 수리 등 큼직한 문제들이 드러나기 때문에 구매자는 주택 검사 결과를 보고 이 구매를 진행할 것인지 여부를 결정하기도 합니다.

주택을 매도할 계획이라면 주택을 시장에 내놓기 전에 주택 검사에 투자하셔야 합니다. 주택 구매자는 이 주택 검사를 계약서 작성 시 비상 카드로 사용할 수 있으므로 매도자 입장에서도 미리 발견된 문제들을 처리하는 것은 호가를 극대화할 수 있는 중요한 전략입니다.

기억해야 할 것들:

• 이런 사항들은 대출 기관에서 요구하는 것이 아니므로 대출 승인에는 영향을 주지 않습니다.
• 주택 검사에서는 충해 또는 석면 등을 점검하지는 않습니다. 특별히 우려하는 점이 있다면 검사관에게 문의하십시오.
• 오래된 주택을 구매하는 구매자의 경우 검사 도중에는 보이지 않았던 예상 이외의 문제들이 발생할 수 있습니다.

주택 감정

주변 경관부터 갓 칠한 페인트에 이르기까지 세부적인 사항에 집중하면 주택 감정에서 더 높은 가격으로 이어질 수 있습니다. 이런 세세한 주의력은 주택 매도자에게 장점으로 작용할 수 있으며 잠재적인 구매자의 시선을 끌 수 있습니다. 주택 매도자는 매도하려는 집이 가능한 최고의 감정을 보장받도록 준비하시기 바랍니다. 매도자 시장을 조사하고 주택을 꼼꼼히 청소합니다. 그리고 첫인상이 주택 감정 절차에서 중요하다는 점을 꼭 기억하세요.

기억해야 할 것들:

• 감정은 보통 대출 기관에서 요구하는 것이므로 대출 승인에도 영향을 줍니다.
• 외부 요인 역시 주택 감정에 포함되는 한 부분입니다. 예를 들어 이웃 환경, 학군, 유사 주택의 가격, 현지 범죄율 및 해당 지역의 잠재적인 건축 공사 등이 여기에 해당합니다.

더 자세히 알아보고 싶으신가요? 더 많은 팁이나 정보를 원하시면 당사의 주택 검사 101 및 주택 감정 통과하기 인사이트 기사를 읽어보세요. 부동산 거래 전체 과정을 둘러보면서 주택 구매자 및 매도자 코너를 꼭 확인하시기 바랍니다.