부동산 업계에 종사하는 아시아계 미국인의 영향력을 기념하며
이번 달에는 아시아계 미국인 태평양 제도민(AAPI) 문화유산의 달을 기념합니다. 5월 1992일부터 AAPI 커뮤니티가 미국의 문화, 경제 및 부동산에 기여한 공로를 기리기 위해 지정되었습니다.
주택 소유부터 번창하는 사업 창출에 이르기까지, AAPI 커뮤니티가 부동산 산업에 미친 영향을 조명하고 있습니다.
AAPI 조직
아시아 부동산 협회(AREAA)는 2003년에 John Wong, Allen Okamoto, Jim Park에 의해 설립되어 주택소유를 통해 아시아계 미국인 및 태평양 제도민(AAPI) 커뮤니티를 개선하는 데 도움을 주었습니다. 회사는 회원들에게 사업, 개인적 기술 및 전문 네트워크를 개발할 기회를 제공합니다. 이 조직은 부동산 외에도 중개, 대출 및 은행 산업의 AAPI 리더로 구성되어 있습니다.
AREAA의 일부 성과는 다음과 같습니다.
- #NoOther CAMPAIGN은 인종과 민족에 따른 주택 소유에 대한 분기별 보고서에 “기타”가 아닌 단독 범주로 아시아 주택 데이터를 추적하고 포함시키도록 미국 인구조사국을 성공적으로 설득했습니다.
- Translations Clearinghouse는 GSE(FHFA(Federal Housing and Finance Agency), Fannie Mae 및 Freddie Mac)와 협력하여 중국어, 한국어, 베트남어 및 영어 유능한(LEP) 차입자를 위한 타갈로그어로 번역된 리소스를 만들었습니다.
- 선호 언어 필드는 LEP 차입자에 대한 데이터 수집을 돕기 위해 재설계된 양식 1003 또는 통일 주거 대출 신청서(URLA)에 선호 언어 필드를 포함시키는 것을 지원했습니다. FHFA는 2019에서 대출 신청서에 대한 질문을 삭제했습니다. 그러나 AREAA는 이 결정을 번복할 것을 계속 지지하고 있습니다.
- 1% 규칙 제거는 대출자의 부채 대 소득 비율을 계산할 때 유예되었던 학생 대출을 보다 공정하게 처리하기 위해 인수 기준을 변경하는 데 도움이 되었습니다.
AREAA는 미국과 캐나다 전역에 42개 챕터와 17,000명 이상의 회원으로 구성되어 있습니다. 가까운 AREAA 챕터를 찾으려면 해당 웹사이트를 방문하십시오.
AAPI 소유 기업
2021개의 3점 정책 계획에서 AREAA는 공정주택법 1968가 AAPI 커뮤니티에 “주택 소유의 아메리칸 드림을 달성하고 가족을 위한 재산을 구축할 수 있는 기회를 제공하는 데 도움이 되었다고 지적합니다. AAPI 가족들은 자신의 매장과 사업을 개점하여 기업가가 되기 위해 노력해 왔기 때문에 미국 경제와 지역 사회에 상당한 가치를 더해 왔습니다.
- 미국 인구조사국 2021 보고서에 따르면, “2개의 581,200 아시아계 소유 사업체가 있었으며, 숙박 및 식품 서비스 부문은 약 23.8%(138,043)였습니다. 아시아 소유 기업은 모든 부문에 걸쳐 소수 인종 집단 중에서 가장 큰 추정 수입(874.60억 달러)을 기록했습니다.
- 또한 미국 인구조사국 보고서에 따르면 “하와이 원주민과 기타 태평양 제도민이 소유한 7,331개의 사업체가 약 8.50억 달러의 영수증, 51,869명의 직원, 약 1.90억 달러의 연간 급여를 받고 있는 것으로 추정된다”고 합니다.
AAPI 주택 구매자 및 주택 소유자의 성공적인 프로필
AREAA의 2020 State of Asia America 보고서에 따르면, 일부 AAPI 가족들은 부채를 피하기 위해 현금으로 지불하는 것을 선호합니다. 이로 인해 많은 사람들이 “모기지 준비”를 하게 됩니다. 그러나 일부 주택은 신용 이력이 제한적이거나 없기 때문에, 자격을 갖춘 AAPI 주택 구매자들이 주택 융자를 받을 수 있도록 돕기 위해 대체 신용 점수 산정 모델이 생성되었습니다.
다음은 아시아 주 미국 보고서에 기반한 평균 AAPI 주택 소유자와 주택 구매자에 관한 몇 가지 통계입니다.
- AAPI 가족들은 가장 큰 메트로폴리탄 통계 지역(MSA)에서 주택을 구입하는 경향이 있으나, 캘리포니아, 텍사스, 북동부로 이주하기 시작했다.
- 아시아계 미국인 가계 소득 중앙값은 국가 평균보다 41% 더 높고, 가정 가치 중앙값은 국가 평균보다 98% 더 높습니다.
- 평균 AAPI 주택 구매자의 FICO 점수 중앙값은 755로, 이는 모든 인종/민족 및 대출 유형에서 가장 높은 점수입니다.
Stewart는 직원과 이웃이 공유하는 독특한 배경과 관점을 포용합니다. 이번 아시아계 미국인과 태평양 섬 주민의 유산의 달에 우리는 우리가 살고 봉사하는 지역사회를 존중하고 지원하고자 합니다. 스튜어트가 지역사회를 지원하기 위해 노력하는 다른 방법을 보려면 배려의 문화 페이지를 방문하십시오.