주택 검사 101: 예상되는 절차 및 주택 검사관을 구하는 법
주택 검사는 주택 구매 또는 매도 과정의 필수적인 부분입니다. 구매자의 관점에서 적절한 주택 검사는 안전하게 살 수 있는 집에 투자하고 있는지 확인함으로써 안심할 수 있도록 하는 과정입니다. 그에 더해 투명한 거래를 촉진하므로, 미래의 주택에 필요한 잠재적 위험과 수리할 곳을 알 수 있습니다. 반면 매도자의 입장에서 볼 때, 매매 목록에 올리기 전에 주택 점검에 비용을 지불하면 그동안 보지 못했던 결함을 발견하고 구매자가 이를 발견하기 전에 잠재적인 문제를 해결할 수 있습니다. 이를 통해 부동산 거래의 계약 단계에서 수리 비용을 제하는 위험을 감수하지 않고도 최고의 잠재적 호가를 요청할 수 있는 것입니다.
일반적인 주택 검사에는 어떤 것들이 포함되나요?
표준 주택 검사 보고서는 벽, 천장, 바닥, 문과 같은 구조적 주택 요소를 다룹니다. 그리고 난방/냉방 및 배관 시스템과 같은 주택 시스템도 포함합니다. 표준 검사 항목의 전체 목록은 미국 주택 검사관 협회 웹사이트에서 참조하십시오.
주택 검사에서 불합격할 수 있는 요소는 무엇인가요?
전문적인 주택 검사관은 주택의 상태를 통과시키거나 불합격시키지 않습니다. 이들은 지방 자치제의 검사 과정에 속하지 않으므로 수리 또는 교체의 권장과 함께 주택의 물리적 상태를 기록합니다. My Move에 따르면 주택 검사 시 신경 써야 할 문제들은 보통 다음과 같습니다.
- 마모된 지붕/지붕 방수판
- 배수/누수
- 기초 문제
- 배관 손상
- 해충 방제 문제
- 곰팡이 발생
- 난방 시스템 문제
- 전기 배선 위험
- 구조적 문제
- 주택/외관 문제의 전반적인 가시적 상태
가장 좋은 주택 검사관을 찾으려면 어떻게 해야 하나요?
아주 중요한 질문입니다. 믿을 수 있는 주택 검사관을 찾는 것은 까다로울 수 있지만, 제대로 된 곳을 알아본다면 가능합니다. 첫째, 부동산 중개사나 주택 건설업자가 추천하는 검사원을 이용하는 것은 주의하세요. 독립적이고 중립적인 전문가의 도움을 받아야만 주택에서 꼭 해결해야 하는 문제들을 모두 확인할 수 있습니다. 가장 먼저 물어봐야 할 곳은 바로 친구와 가족입니다. 이들이 추천하는 사람이 있나요? 그다음에 국제 공인 주택 검사관 협회(InterNACHI)나 미국 주택 검사관 협회(ASHI)와 같은 전문 기관을 찾아보세요. 주택을 매도 리스트에 올릴 준비가 되셨나요? 전체 매 절차를 자세히 알아보려면 아래의 정보를 꼼곰히 읽어보세요.