Stewart 권원은 거주 고객에게 다양한 수준의 보장 범위를 제공합니다. ALTA 소유주 증권(표준 보장 범위 증권)에서 제공하는 보장 범위는 공공기록부에 귀하의 증서가 기록된 날짜 및 시간을 고려하여 공공기록부에 기록된 귀하의 부동산 권원 내역의 결함이나 유치권 등을 보장합니다. ALTA 주택 소유주 증권은 더 강화된 보장 범위를 제공하는 것으로, 공공기록부에 게재된 문제적 내용과 공공기록부에 표시되지 않는 항목들로부터 귀하를 보호합니다. 여기에는 증권이 발급된 이후에 발생할 수 있는 문제도 포함됩니다.
배서 없이 포함되는 보장 범위
해당 증권 발급 시 Stewart 권원의 보험 인수 요건을 준수하는 것을 전제로 함
소유주 증서(표준) 2021
주택 소유주 증서 2021
증권의 스케줄 A에 명시된 내용 이외에 부여 받은 부동산 권원
√
√
위조, 사기, 강압, 부적격, 무능 또는 사칭
√
√
부동산 권원에 대한 유치권 또는 제한부담(예: 이전 담보 대출 또는 신탁 증서, 주세 또는 연방세 유치권, 콘도 또는 주택 소유주 협회 유치권)
√
√
부동산 권원에 영향을 미치는 서류가 적절하게 작성, 심사, 봉인, 승인 또는 송달되지 않았음.
√
√
부적절한 원격 온라인 공증으로 인한 부동산 권원의 결함, 전자 서명이 된 서류를 생성하는 데 필요한 작업을 수행하지 못함, 유효하지 않은 전자 서명의 거부
√
√
갭 보장 범위 (거래 완료 시점부터 증서의 기록 시점까지 보장 범위 확장)
√
√
부동산을 소유하는 동안 지속되는 보장 범위
√
√
부동산을 상속 받은 사람을 보장하는 증권
√
√
신탁 증서를 받은 유산 계획 신탁의 신탁 관리인을 보장하는 증권
√
√
신탁 증서를 받은 기관을 보장하는 증권
√
√
자연인 또는 유산 계획 단체에게만 발행되는 증권
√
공공 기록물에서 공개되지 않는 부동산 소유 당사자(예: 임차인, 불리한 소유자 등)
*
√
부동산에 영향을 주는 지역권이 미기록된 경우
*
√
조사를 통해 확인되는 침해 및 경계선 분쟁
*
√
작업자(정비공 등)의 유치궈 (공사비 미지급으로 인해 부동산에 유치권이 설정된 경우)
*
√
공공 기록물에서 유치권으로 표시되지 않는 세금 또는 특별 과세
*
√
법적 권리에 따라 실제 차량 및 보행자 접근이 가능합니다.
*
√
이전에 계약, 조건 또는 제한을 위반하였기에 귀하의 부동산 권원이 상실됩니다.
*
√
기존에 토지구획 법 또는 규정을 위반하였기에 건축 허가를 받을 수 없거나, 기존의 위반 사항을 시정해야 하는 경우(공제 대상) 제한적인 보상 범위를 사용할 수 있습니다.
*
√
기존 구조물이 적절한 건축 허가 없이 지어졌기 때문에 수정하거나 제거해야 하는 경우(공제 대상) 제한적인 보상 범위를 사용할 수 있습니다.
*
√
기존의 토지용도지정법 또는 토지용도지정 규정 위반 때문에 현존 구조를 수정하거나 제거해야 하는 경우 보장 범위가 제한됩니다(공제 대상).
*
√
현존 구조물이 지역권 또는 건축 후퇴선을 침범해서 현존 구조물을 제거해야 하는 경우 보장 범위가 제한됩니다.
*
√
기존의 토지용도지정법 또는 토지용도지정 규정 위반 때문에 단독 주택 거주지로 토지를 사용할 수 없습니다.
*
√
현존 구조물이 지역권 또는 건축 후퇴선을 침범하기 때문에 현존 구조물을 강제로 제거해야 합니다.
*
√
토지에 영향을 미치는 기존의 지역권 사용권을 행사하여 현존 구조물이 손상된 경우
*
√
광물, 물 또는 기타 물질의 추출 또는 개발을 위해 토지 표면을 사용할 수 있는 기존의 권리를 행사하여 현존하는 개량 부분이 손상된 경우
*
√
다른 사람이 차별적 약정을 시행하려고 합니다.
*
√
이전의 건축 또는 소유권 변경 또는 사용으로 인해 추가로 발생한 세금
*
√
거주지가 보험 증권에 명시된 주소에 위치하지 않아 발생한 손해
*
√
청구가 보험 증권에 포함되기 때문에 주택을 사용할 수 없어 대체 주택의 임대료 및 이사 비용이 발생한 경우
*
√
5년 동안 증권 금액의 최대 150%까지 보험 증권 금액이 자동으로 증가하는 경우
*
√
부동산 권원에 영향을 미치는 위조 또는 사칭
*
√
이웃의 건물이 본인 소유의 토지에 침입한 경우
*
√
위에 명시된 적용 범위는 예시일 뿐입니다. 귀하의 거래와 관련된 실제 적용 범위는 증권을 참고하세요. 상기 설명한 두 보험 증권은 모두 Stewart 권원 보증사와 미국 토지 권익 협회®가 명시한 바와 같이 일부 예외 조항과, 제외 및 조건을 포함하고 있습니다. 여러 증권의 권리에 대해 질문이 있는 경우 법률, 세금 또는 기타 전문가의 조언을 구하셔야 합니다.
제공된 정보는 정보 제공용이며 공지 없이 변경될 수 있습니다.
배서 없이 포함되는 보장 범위
해당 증권 발급 시 Stewart 권원의 보험 인수 요건을 준수하는 것을 전제로 함
소유주 증서 2006
주택 소유주 증서 (2/3/10) 개정판 (12/2/13)
부동산 권원의 지분을 제삼자가 청구하는 경우
√
√
부동산 권원에 영향을 미치는 이전의 위조, 사기 또는 강압
√
√
부동산 권원에 대한 유치권 또는 채무(예: 이전의 담보 대출 또는 신탁 증서, 주세 또는 연방세 유치권, 콘도 또는 주택 소유주 협회 유치권)
√
√
갭 보장 범위 (거래 완료 시점부터 증서의 기록 시점까지 보장 범위 확장)
√
√
부동산을 소유하는 동안 지속되는 보장 범위
√
√
부동산을 상속 받은 사람을 보장하는 증권
√
√
유산 계획 신탁의 신탁 관리인을 보증하는 증권
√
√
사망 시 신탁의 수혜자를 보증하는 증권
√
√
공공 기록물에서 공개되지 않는 부동산 점유 당사자(예: 임차인, 불리한 점유자 등)
*
√
기록되지 않은 지역권(예, 관행으로 인정되는 지역권)이 해당 부동산에 영향을 미치는 경우
*
√
작업자의 유치권 (공사비 미지급으로 인해 부동산에 유치권이 설정된 경우)
*
√
공공 기록물에서 유치권으로 표시되지 않는 세금 또는 특별 과세
*
√
법적 권리에 따른 실제 차량 및 보행자 접근
√
기존의 특정 약정, 조건 또는 제약 사항 위반을 수정하거나 삭제해야 합니다.
√
기존의 특정 약정, 조건 또는 제약 사항 위반을 수정하거나 삭제한 경우
√
이전의 약정, 조건 또는 제약 사항 위반 때문에 부동산 권원이 상실되는 경우
√
기존의 하위 법률 또는 규정 위반 때문에 건축 허가를 득할 수 없거나 기존의 위반 사항을 정정해야 하는 경우(공제 대상) 최대 $10,000
√
적절한 건축 허가 없이 건축되었기 때문에 기존 구조물을 수정하거나 제거해야 하는 경우(공제 대상) 최대 $25,000
√
기존의 구역 지정법 또는 구역 지정 규정 위반 때문에 현존 구조를 수정하거나 제거해야 하는 경우(공제 대상) 최대 $25,000
√
이웃의 토지를 침해하여 현존 구조물을 제거해야 하는 경우(공제 대상) 최대 $5,000
√
기존의 구역법 또는 구역 규정 위반 때문에 단독 주택 거주지로 토지를 사용할 수 없는 경우
√
현존 구조물이 지역권 또는 건축 후퇴선을 침범하기 때문에 강제로 제거하는 경우
√
토지에 영향을 미치는 기존의 지역권 사용권을 행사하여 현존 구조물이 손상된 경우
√
광물, 물 또는 기타 물질의 추출 또는 개발을 위해 토지 표면을 사용할 수 있는 기존의 권리를 행사하여 개량 부분이 손상된 경우
√
이전의 건축 또는 소유권 변경 또는 사용으로 인해 추가로 발생한 세금
√
거주지가 보험 증권에 명시된 주소에 위치하지 않아 발생한 손해
√
청구가 보험 증권에 포함되기 때문에 집을 사용할 수 없어 대체 주택의 임대료 및 이사 비용이 발생한 경우
5년 동안 증권 금액의 최대 150%까지 보험 증권 금액이 자동으로 증가하는 경우
토지 사용에 영향을 미치는 지역권 또는 제약 사항
√
이웃의 건물이 본인 소유의 토지를 침입한 경우
√
*기본 증권에 자동으로 포함되지 않지만 확장된 보장 범위에서 제공할 수 있습니다.
두 증권은 모두 Stewart 권원 보증사와 미국 토지 권익 협회®가 명시한 바와 같이 구체적인 조항과 조건을 포함하고 있습니다. 여러 증권에 대한 법적 권리에 질문이 있는 경우 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다.
