¿Qué es el condominio sin derecho de supervivencia?

Diccionario de bienes raíces

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Patrimonio o interés en la tierra en poder de dos o más personas, cada una con iguales derechos de posesión y goce, pero sin ningún derecho de sucesión por supervivencia entre los propietarios.

El condominio sin derecho de supervivencia es una forma de titularidad en la que varias personas o entidades tienen un derecho compartido en una propiedad. Cada propietario tiene un derecho indiviso en la propiedad, es decir, cada propietario tiene derecho a usar y ocupar toda la propiedad, y es responsable de parte de los gastos asociados, como los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento.

A diferencia del condominio con derecho de supervivencia, que le concede a cada propietario una parte igual de la propiedad, el condominio sin derecho de supervivencia permite que haya derechos de propiedad desiguales, lo cual puede especificarse en la escritura o el acuerdo de propiedad. Por ejemplo, uno de los propietarios puede tener derechos en un 60% de la propiedad, y el otro, un 40%.

El condominio con derecho de supervivencia también permite que cada propietario transfiera o venda su derecho de propiedad sin el consentimiento de los demás propietarios. Tras el fallecimiento de un propietario, su derecho en la propiedad puede transferirse a los herederos o beneficiarios específicos en la planificación sucesoria.

Es importante tener en cuenta que si un propietario de un condominio con derecho de supervivencia desea vender sus derechos, debe obtener el consentimiento del prestamista hipotecario o titular de gravamen, así como de cualquier copropietario que tenga el derecho de preferencia.