¿Qué es el impuesto (o impuesto inmobiliario)?
Diccionario de bienes raíces
< Volver a la búsqueda en el diccionario
Aplicado a los bienes raíces, gravamen coercitivo que se impone a las personas, bienes o rentas, para ser utilizados en el sostenimiento del Estado.
El impuesto inmobiliario, también conocido como “impuesto sobre la propiedad”, es un impuesto establecido por los gobiernos sobre el valor del bien inmueble, como los terrenos y los edificios. Es un impuesto recurrente que los propietarios deben pagar a la autoridad gubernamental local, generalmente al municipio o condado donde se encuentra la propiedad.
El propósito del impuesto inmobiliario es generar ingresos para que el gobierno financie los servicios públicos y la infraestructura, como escuelas, carreteras, parques y servicios de emergencia. El importe del impuesto se basa en el valor de tasación de la propiedad, que es determinado por la autoridad de evaluación del Gobierno. El valor de tasación es generalmente un porcentaje del valor justo de mercado de la propiedad, que es el precio estimado por el que se vendería en el mercado abierto.
El cálculo del impuesto inmobiliario varía según la jurisdicción, pero, generalmente, implica multiplicar el valor de tasación por la tasa impositiva vigente. La tasa impositiva se expresa como un porcentaje y puede variar según las necesidades presupuestarias y las políticas impositivas del Gobierno local.
Los impuestos inmobiliarios se facturan anualmente, aunque la frecuencia puede variar en algunos lugares. Por lo general, a los propietarios se les da un período establecido para pagar la factura de impuestos, y no hacerlo puede dar lugar a sanciones, cargos por intereses e incluso la posibilidad de un gravamen fiscal o una ejecución hipotecaria sobre la propiedad.
Es importante tener en cuenta que las leyes y regulaciones sobre los impuestos inmobiliarios pueden diferir, significativamente, entre países, estados y municipios. Por lo tanto, se recomienda consultar a las autoridades fiscales locales o buscar asesoramiento profesional para comprender las reglas y obligaciones específicas relacionadas con el impuesto inmobiliario en un área en particular.