¿Qué es PITI?

Diccionario de bienes raíces

< Volver a la búsqueda en el diccionario

Es la abreviatura de “principal, interest, taxes and insurance” (capital, intereses, impuestos y seguro); todos se pueden agrupar en su pago mensual de hipoteca.

1. Capital: parte del pago mensual que se destina al pago del importe original prestado, conocido como “saldo del capital”. Con el tiempo, a medida que realiza los pagos hipotecarios, el saldo del capital disminuye.
2. Interés: costo de pedir dinero prestado al prestamista. Se calcula en función de la tasa de interés aplicada al saldo del capital restante. Al principio, una parte mayor del pago mensual se destina a intereses, pero, con el tiempo, a medida que disminuye el saldo del capital, también disminuye la parte asignada a intereses.
3. Impuestos: se refiere a los impuestos sobre la propiedad impuestos por las autoridades gubernamentales locales. Los impuestos sobre la propiedad, generalmente, se basan en el valor valuado de la propiedad y se utilizan para financiar servicios públicos, como escuelas, carreteras y servicios de emergencia. Los prestamistas, a menudo, cobran una parte de los impuestos anuales estimados sobre la propiedad junto con el pago de la hipoteca y la mantienen en una cuenta de depósito en garantía para asegurarse de que los impuestos se paguen a su vencimiento.
4. Seguro: se refiere al seguro del propietario de vivienda, que protege la propiedad contra daños o pérdidas. Los prestamistas exigen que los prestatarios tengan cobertura de un seguro del propietario de vivienda para proteger sus inversiones. De manera similar a los impuestos sobre la propiedad, la prima anual estimada del seguro, a menudo, se cobra junto con el pago de la hipoteca y se mantiene en una cuenta de depósito en garantía para asegurar el pago oportuno.