Entender la Sección 363 Ventas Salientes de la Quiebra y el efecto en el mercado inmobiliario comercial y el seguro de título
Las declaraciones de quiebra han aumentado en 2023 y han tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario comercial.
Las declaraciones de quiebra en EE. UU. aumentaron en la primera mitad de 2023. Las declaraciones de quiebra del Capítulo 11 aumentaron un 68% durante ese período en comparación con el mismo período del año anterior (de 1766 quiebras comerciales del Capítulo 11 a 2,973). Las presentaciones individuales del Capítulo 13 también experimentaron un aumento del 23 % durante el mismo período. Las declaraciones de quiebra para las pequeñas empresas, clasificadas como elecciones del subcapítulo V dentro del capítulo 11, aumentaron un 55 %, según los datos.
El creciente número de empresas que se han declarado en quiebra en lo que va de año ha experimentado un aumento significativo. Según Epiq AACER, 3,016 empresas comerciales se han declarado en quiebra en el Capítulo 11 este año. Esto supone un aumento del 34% respecto a las 2,247 presentaciones del mismo periodo del año pasado. Las pequeñas empresas han sido las más afectadas hasta el momento, con un aumento del 61 % en la primera mitad de las 2024 y 1,176 pequeñas empresas que se han declarado en quiebra.
Los informes de los analistas y la dinámica actual indican que, seguida de una rápida deflación, una renegociación de los 2.9 billones de dólares en hipotecas comerciales que vencen en los próximos dos años, se avecina una crisis financiera que afecta al mercado inmobiliario comercial.
Este informe técnico:
- Proporcionar una revisión detallada de la venta de la Sección 363 de un activo fuera de la quiebra.
- Analice las opciones para prestatarios con propiedades inmobiliarias comerciales en dificultades.
- Revise las ventajas de una venta de Sección 363 al deudor y a las partes.
- Proporcionar información sobre cómo una orden judicial de la Sección 363 afecta el plazo para el cierre.
- Consideraciones tomadas por las compañías de títulos de propiedad sobre este tipo de transacciones.
Descargue el white paper para leer esta revisión detallada de las ventas de la Sección 363.