Lista de comprobación de mantenimiento en casa para el invierno

[Actualización]: Este blog se publicó por primera vez en 16 de noviembre de 2022 y se actualizó en 5 de octubre de 2023.

Ser propietario de una casa puede ser un sueño hecho realidad, pero puede convertirse en una pesadilla sin mantenimiento regular. Es esencial preparar su hogar para los meses más fríos para garantizar su longevidad y ayudar a que sea energéticamente eficiente. Proteja su inversión inmobiliaria acogedora con estas dos listas de verificación completas antes de la temporada navideña.

Mantenimiento de invierno en casa al aire libre

Techo: Inspeccione si hay tejas dañadas, sueltas o faltantes y asegúrese de que los parpadeos alrededor de chimeneas, respiraderos y claraboyas sean herméticos.
Paisajismo: Recorte las ramas colgantes lejos de su casa y de los cables eléctricos. Agregue un mantillo nuevo a los lechos de flores para evitar malezas y fertilizar el césped. No te olvides de desmenuzar y compostar las hojas caídas.
Plantas: Reduzca las plantas que se queden inactivas en invierno y opte por plantas resistentes al frío.
Grifos exteriores y rociadores: Apague el agua de los grifos exteriores, drene las mangueras y guárdelas en interiores. Compruebe el aislamiento de las tuberías y compre las cubiertas de las tuberías en busca de posibles congelamientos. Si su hogar tiene rociadores subterráneos, sople el agua en las tuberías para evitar que el agua residual se congele y dañe las tuberías.
Canalones y bajantes: Repare y limpie los canalones y los bajantes sueltos. Las canaletas obstruidas pueden provocar la congelación de residuos o barro y dañar todo el sistema, o incluso filtrarse a su hogar.
Fundación y aperturas: Inspecciona tus cimientos. Sellar cualquier grieta puede ayudar a evitar daños causados por el agua e impedir que las criaturas busquen calor en su hogar. No olvide la ventilación de la secadora.
Autovías y pasarelas: Compruebe si hay grietas o secciones irregulares para evitar tropiezos y caídas y asegúrese de que estén listas para el hielo y la nieve. Coloque reflectores a lo largo de la entrada para facilitar la retirada de la nieve.
Equipos para césped: Limpie y almacene las herramientas de jardinería de verano y prepare las herramientas necesarias, como sopladores de nieve y rastrillos de hielo, para asegurarse de que estén listas para usar.

Mantenimiento de invierno en casas interiores

Sistema de calefacción: Cambie los filtros de aire del sistema HVAC y los registros de aire de retorno. Haga un esfuerzo adicional programando una puesta a punto profesional para su sistema de calefacción.
Chimenea: Abra y limpie la chimenea. No olvide comprobar que el amortiguador esté bien abierto y cerrado.
Calentador de agua: Drene los sedimentos del fondo del tanque y compruebe si hay signos de fugas u óxido.
Aislamiento: Asegúrese de que su hogar esté adecuadamente aislado para conservar la energía, especialmente en su ático y sótano.
Detectores de humo y monóxido de carbono: Compruebe las baterías en las alarmas de incendio y humo y en los detectores de monóxido de carbono.
Ventiladores de techo: Invierta la dirección de los ventiladores de techo para empujar el aire caliente hacia abajo.
Kits de emergencia: Abastece de suministros para tormentas de invierno, incluidas linternas, baterías, velas y alimentos no perecederos, agua y la medicación necesaria. Asegúrese de recargar o reemplazar también los extintores de incendios.
Intemperie: Compruebe que las inclemencias meteorológicas se decapan alrededor de las puertas y ventanas y añada aislamiento o calafateo cuando sea necesario. Añadir cortinas pesadas también puede ayudar a evitar corrientes de aire.

Esperamos que esta lista de verificación le resulte útil. Al ocuparse de estas tareas en otoño, los propietarios de viviendas pueden proteger su propiedad contra posibles daños durante el invierno y, al mismo tiempo, garantizar un refugio cómodo a tiempo para las fiestas. Recuerde, incluso si no vive en un área donde el clima es invernal, siempre es una buena práctica mantenerse al día con las reparaciones y el mantenimiento de su casa para aprovechar al máximo su inversión en bienes raíces.

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