3 enfoques digitales respecto de la exhibición de viviendas
POR EL EQUIPO DE CONTENIDO DE STEWART
Desde el comienzo de la pandemia, muchos agentes de bienes raíces se han centrado en maneras alternativas de brindar servicio a los clientes. Para brindar mayor comodidad y seguridad, los agentes se han tenido que adaptar a usar diferentes métodos de tecnología inteligente para exhibir propiedades.
Si bien la pandemia está en constante evolución y algunas áreas se han abierto más, muchos compradores y vendedores de viviendas agradecen la comodidad que ofrece la tecnología en línea, con una mínima interrupción de la vida cotidiana. Por lo tanto, para los clientes que aún desean o necesitan una experiencia virtual, estas son algunas maneras en que los agentes pueden usar la tecnología para brindar una experiencia mejor (y más eficaz).
Recorridos virtuales
Los agentes listadores pueden usar los recorridos virtuales para ayudar a brindar a los potenciales compradores un concepto inicial de la vivienda y, así, reservar las exhibiciones presenciales para los compradores serios o aquellos que están listos para avanzar en el proceso de compra.
Los métodos de recorridos virtuales pueden incluir:
- El software 3D o de 360 grados para recorridos virtuales puede ayudar a los compradores a sentir que se encuentran en la vivienda, les da el control de la experiencia y, a su vez, permite ver las características de la vivienda.
- También se puede usar Zoom, Facebook Live y FaceTime para que los potenciales compradores recorran la vivienda en tiempo real mientras el agente habla de las características de la vivienda.
Ventajas de usar recorridos virtuales:
- Permite a los compradores de la zona ver viviendas disponibles sin tener que estar físicamente en la propiedad.
- Ayuda a los agentes a ahorrar tiempo y libera tiempo para concretar más ventas.
Si bien una exhibición a puertas abiertas virtual puede no reemplazar la experiencia de mostrar físicamente una propiedad en venta, puede ayudar a los agentes a darles a los potenciales compradores la oportunidad de ver una vivienda y verificar si se ajusta a sus intereses.
Recuerde: para realizar una exhibición a puertas abiertas virtual de manera eficaz, una buena conexión wifi es clave. Los agentes también deberían recomendar esto a sus clientes para ayudarles a tener una experiencia virtual excelente.
Tecnología inteligente
Los agentes pueden descargar aplicaciones en sus dispositivos móviles para ayudar a que la propiedad se destaque. Estas son algunas aplicaciones disponibles:
- La aplicación Zillow 3D Home le permite tomar imágenes panorámicas de cada ambiente y, luego, cargar lo que ha capturado para ayudar a sus clientes a conocer el plano completo de la vivienda.
- HomeRover es similar a usar FaceTime para mostrar una vivienda, pero con esta aplicación, los agentes pueden reproducir el video de la exhibición y compartirlo con otras personas.
- Kuula le permite cargar múltiples imágenes panorámicas y agregar audio y sonido para crear el recorrido virtual. También puede subir su logotipo o marca, crear zonas interactivas en el portal e integrar GPS a sus recorridos, según el plan que elija.
- CloudPano también ofrece un plan para agregar logotipos e incrustar medios en su recorrido virtual. Entre otras características, se incluyen videochat en vivo de 360 grados, planos en 3D tipo casa de muñecas y Google Street View.
- EyeSpy360 ofrece múltiples características, entre ellas, zonas interactivas personalizables, marcas, Google Street View y ambientación virtual, además de carga de imágenes para un modelo 3D y un plano 2D. Este software también le permite compartir documentos al compartir la pantalla durante su videochat en vivo.
Fotografía aérea
Cuando los compradores buscan viviendas para adquirir, evaluar el vecindario también es importante para ellos. Estas son algunas maneras de mostrarles a sus clientes la propiedad:
- Considere usar un dron para tomar fotografías del área, incluidas las escuelas, los restaurantes locales, los centros comerciales y las instalaciones de entretenimiento.
- La fotografía mediante dron se puede usar para tomar imágenes de las comodidades de la propiedad que pueden no estar incluidas en el recorrido virtual, por ejemplo, una piscina o un patio de juegos del vecindario.
Visite nuestro sitio web para conocer más maneras de proporcionar una mejor experiencia para sus clientes.
La información proporcionada es para fines informativos únicamente, no debe usarse para prácticas comerciales y está sujeta a cambios sin aviso. Stewart no promociona a las empresas mencionadas ni está asociado a ellas.