Código Comercial Uniforme y Financiamiento de Entrepisos
La protección que necesita en préstamos intermedios
Con un mayor riesgo se obtiene una mayor recompensa, así como una mayor necesidad de proteger sus intereses. Ya sea que esté buscando explorar los préstamos intermedios como una opción para su próximo proyecto o tenga experiencia con el UCC, nuestro equipo ofrece soluciones integrales que protegen su interés de garantía en transacciones de préstamos intermedios.
Comprensión del Código Comercial Uniforme
¿Qué es el financiamiento intermedio?
Un préstamo intermedio es un préstamo sobre el valor neto garantizado por pignoración de los intereses de propiedad del titular. En otras palabras, el prestamista intermedio recibe un derecho de garantía sobre el propietario de la propiedad en lugar de la propiedad en sí.
¿Por qué los préstamos intermedios son cada vez más comunes?
Debido a las reglas más conservadoras que regulan a los bancos, los prestamistas están exigiendo LTV más bajos, dejando más del capital de la propiedad bloqueado. Los préstamos intermedios sirven para salvar esa brecha al desbloquear más capital en la propiedad.
¿En qué se diferencia el resultado de una ejecución hipotecaria?
Tras la ejecución hipotecaria de un préstamo de bienes raíces tradicional, el prestamista se convierte en el propietario de los bienes raíces sujeto únicamente a asuntos anteriores en derecho. Tras la ejecución hipotecaria de un préstamo intermedio, el prestamista se convierte en el propietario de la propiedad sujeto a todos los asuntos registrados. Por lo tanto, los préstamos intermedios se consideran préstamos junior.
¿Qué productos de seguro de título están disponibles para los prestamistas intermedios?
Stewart Title ofrece dos productos de seguro de título para prestamistas intermedios:
a) Un endoso intermedio a una póliza de seguro de título de propietario
b) Política del Prestamista Stewart UCC ONE
¿Se pueden coasegurar las pólizas de UCC?
Sí, el coseguro está disponible para las pólizas del prestamista de UCC.
¿Por qué Stewart Title?
Desde 2002, Stewart Title ha estado protegiendo los intereses de propiedad personal de los prestamistas al cerrar acuerdos de financiamiento intermedio. Nuestro servicio de atención al cliente, líder en el sector, proporciona un tiempo de respuesta rápido, lo que nos permite cerrar acuerdos con plazos ajustados.
Acerca de UCC ONE, nuestra solución de seguros de título para prestamistas intermedios
UCC ONE ofrece protección y un equipo de UCC dedicado para ayudarle a cumplir con plazos ajustados sin importar el tamaño de su préstamo. Trabaje con los mejores aseguradores de la industria y obtenga la protección que necesita en sus préstamos intermedios.
Artículo 9 Integral Plus
El Artículo 9 Política integral del Prestamista Plus es la política de UCC de Stewart. Garantiza el embargo, la perfección y la prioridad del interés de garantía del prestamista en la propiedad personal, siendo el interés de propiedad en el propietario de la propiedad.
Endoso intermedio a una póliza de seguro de título del propietario
Se puede emitir un endoso de entrepiso a una póliza de seguro de título de propietario con una póliza de nuevo propietario o a una existente (cuando lo permitan las normativas locales). El endoso del entrepiso proporciona una asignación de pagos en virtud de la póliza del propietario al prestamista del entrepiso. También incluye cobertura sin imputación y reconoce que la cobertura continuará a pesar de la transferencia de los intereses de propiedad al asegurado.
Realizar un pedido de UCC
Desde 2002, Stewart Title ha estado protegiendo los intereses de propiedad personal de los prestamistas al cerrar acuerdos de financiamiento intermedio. Haga su pedido para trabajar con nuestro equipo líder en la industria para una experiencia centrada en el cliente.