Código Comercial Uniforme y Financiamiento de Entrepisos
La protección que necesita en préstamos intermedios
Con un mayor riesgo se obtiene una mayor recompensa, así como una mayor necesidad de proteger sus intereses. Ya sea que esté buscando explorar los préstamos intermedios como una opción para su próximo proyecto o tenga experiencia con el UCC, nuestro equipo ofrece soluciones integrales que protegen su interés de garantía en transacciones de préstamos intermedios.
Comprensión del Código Comercial Uniforme
¿Qué es el financiamiento intermedio?
Un préstamo intermedio es un préstamo sobre el valor neto garantizado por pignoración de los intereses de propiedad del titular. En otras palabras, el prestamista intermedio recibe un derecho de garantía sobre el propietario de la propiedad en lugar de la propiedad en sí.
¿Por qué los préstamos intermedios son cada vez más comunes?
Debido a las reglas más conservadoras que regulan a los bancos, los prestamistas están exigiendo LTV más bajos, dejando más capital de la propiedad bloqueado. Los préstamos intermedios sirven para salvar esa brecha al desbloquear más capital en la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo inmobiliario tradicional y un préstamo intermedio?
Un préstamo de bienes raíces tradicional está garantizado por una hipoteca, que garantiza un interés en los bienes raíces (es decir, edificios y terrenos). Un préstamo intermedio está garantizado por una garantía de los intereses de propiedad del propietario (es decir, membresía/sociedad/intereses de acciones).
¿En qué se diferencia el resultado de una ejecución hipotecaria?
Tras la ejecución hipotecaria de un préstamo de bienes raíces tradicional, el prestamista se convierte en el propietario de los bienes raíces sujeto únicamente a asuntos anteriores en derecho. Tras la ejecución hipotecaria de un préstamo intermedio, el prestamista se convierte en el propietario de la propiedad sujeto a todos los asuntos registrados. Por lo tanto, los préstamos intermedios se consideran préstamos junior.
¿Se pueden coasegurar las pólizas de UCC?
Sí, el coseguro está disponible para las pólizas del prestamista de UCC.
¿Qué información se necesita para realizar un pedido de la póliza de un prestamista de UCC?
Como mínimo, requerimos el nombre y estado de formación del deudor intermedio. Los organigramas previos y posteriores al cierre también son muy útiles para asegurarnos de que se ordenen todas las búsquedas apropiadas.
Acerca de UCC One, nuestra solución de seguros de título para prestamistas intermedios
UCC One ofrece protección y un equipo de UCC dedicado para ayudarle a cumplir con plazos ajustados sin importar el tamaño de su préstamo. Trabaje con los mejores aseguradores de la industria y obtenga la protección que necesita en sus préstamos intermedios.
Artículo 9 Integral Plus
Esta póliza del prestamista asegura el derecho de garantía de embargo, perfección y primera prioridad del prestamista sobre el colateral pignorado. También ofrecemos cobertura adicional para los intereses de garantía certificados para proteger al prestamista en virtud del Artículo 8 del Código Comercial Uniforme (UCC).
Endoso intermedio a una póliza de seguro de título de propiedad
Esta política asigna los pagos realizados en virtud de la política del propietario al prestamista intermedio. También proporciona cobertura sin imputación y asegura la continuación de la cobertura en caso de que el prestamista intermedio decida realizar la ejecución hipotecaria.
Realizar un pedido de UCC
Desde 2002, Stewart Title ha estado protegiendo los intereses de propiedad personal de los prestamistas al cerrar acuerdos de financiamiento intermedio. Haga su pedido para trabajar con nuestro equipo líder en la industria para una experiencia centrada en el cliente.
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